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Neuer Bebauungsplan 2284

Verkündungsdatum: 22.07.2021

Weser-Kurier vom 22. Juli 2021

Neuer Bebauungsplan 2284 

Die Stadtgemeinde Bremen beabsichtigt, den Bebauungsplan 2284 für ein Gebiet in Bremen-Neustadt zwischen Eisenbahnlinie Bremen-Oldenburg, Oldenburger Straße und Carl-Francke-Straße aufzustellen und dem Senat und der Stadtbürgerschaft mit der Bitte um Beschlussfassung vorzulegen.

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die städtische Deputation für Mobilität, Bau und Stadtentwicklung hat zum Bebauungsplan 2284 in ihrer Sitzung am 15. Juli 2021 den Geltungsbereich für den am 28. November 2002 gefassten Planaufstellungsbeschluss angepasst. Gleichzeitig hat die Deputation dem Entwurf des Bebauungsplanes 2284 zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB mit gleichzeitiger Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4a Abs. 2 BauGB beschlossen.

Mit dem Bebauungsplan 2284 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines innenstadtnahen Gewerbegebietes geschaffen werden.

Der Entwurf des Bebauungsplanes 2284 (Bearbeitungsstand: 10.06.2021) einschließlich Begründung und die nach Einschätzung der Stadtgemeinde wesentlichen, bereits zum Zeitpunkt der Auslegung vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 2. August 2021 bis 10. September 2021, montags bis mittwochs während der Zeit von 9.00 bis 15.00 Uhr, donnerstags von 9.00 bis 18.00 Uhr und freitags von 9.00 bis 12.00 Uhr, bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Contrescarpe 72 in 28195 Bremen (im Foyer des Siemenshochhauses beim Service Center Bau), gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch öffentlich aus.

Infolge der Corona-Pandemie wird empfohlen, die Unterlagen auf elektronischem Weg einzusehen und Stellungnahmen ebenfalls in digitaler Form zu übermitteln.

Im Folgenden finden Sie weitere Bestimmungen zur öffentlichen Auslegung der Planunterlagen sowie der Öffentlichkeitsbeteiligung während der COVID-19-Pandemie:

Sofern beabsichtigt ist, die Unterlagen vor Ort einzusehen, wird auf Grund der Corona-Pandemie darum gebeten, sich vorher telefonisch unter 0421 361 2375 oder per E-Mail an: Planservice@bau.bremen.de anzumelden und einen Termin abzustimmen. Die örtlichen Abstands- und Hygieneregeln zum Schutz vor COVID-19-Infektionen sind zu befolgen (u.a. sind die Mindestabstände von 1,5 m zwischen den Teilnehmenden einzuhalten, das Tragen des mitgebrachten Mund-Nasen-Schutzes ist verpflichtend). Als zusätzliche Öffentlichkeitsbeteiligung über das Internet gemäß § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB kann der Planentwurf und die Begründung sowie die nach Einschätzung der Stadtgemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen während der Auslegungsfrist unter www.bauleitplan.bremen.de online abgerufen werden. Während der Auslegungsfrist können bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB unberücksichtigt bleiben können. Bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau werden Auskünfte über Einzelheiten des Planes erteilt.

Sofern bei der Abgabe von Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf 2284 personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt diese auf Grundlage des § 3 Abs. 2 und § 4a Abs. 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe e der EU-Datenschutzgrundverordnung und § 3 Abs. 1 Nr. 1 des Bremischen Ausführungsgesetzes zur EU-Datenschutzgrundverordnung.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

  • Umwelt allgemein
    Umweltbericht zu den Umweltbelangen Fläche, Boden, Klima, Arten- und Lebensgemeinschaften, Erholung/Orts- und Landschaftsbild, Immissionen, schwere Unfälle/Katastrophen, Altlasten/Abfälle, Abwasser/Oberflächengewässer, erneuerbare Energien, Kulturgüter mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen

  • Entwässerung
    Bauvorhaben Neustadtsgüterbahnhof – Bebauungsplanverfahren 2284 - Entwässerungskonzept 1. Fortschreibung, (BPR Dipl. -Ing. Bernd F. Künne & Partner Beratende Ingenieure mbB, Bremen; 28.05.2021)

    • Stellungnahme zur oberflächlichen Entwässerung des Plangebietes in die Neuenlander Wasserlöse (Bremischer Deichverband am linken Weserufer, 29.03.2021)

    • Stellungnahmen zum Grundwasserschutz und zur Trinkwasserversorgung (Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau der Freien Hansestadt Bremen, Ref. 33-5 Grundwasserschutz, 24.03.2021 und Ref. 33-3, 22.03.2021)

  • Grünordnung, Freiraumplanung
    Erläuterungsbericht Vegetation Neustadtsgüterbahnhof (Polyplan Kreikenbaum; 31.05.2021).

    • Stellungnahme zu öffentlichen Grünanlagen im Plangebiet (Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau der Freien Hansestadt Bremen, Ref. 30 „Grünordnung“, 24.03.2021)

  • Naturschutz:
    Bestand und Bewertung der Arten und Lebensgemeinschaften auf dem Gelände des Neustädter Güterbahnhofs (Kölling & Tesch Umweltplanung, 09.09.2011)

  • Schallschutz:
    Schalltechnische Untersuchung im Rahmen der Planungen für das Quartier Neustadtsgüterbahnhof in Bremen (Technologie Entwicklungen & Dienstleistungen GmbH; 28.05.2021).

  • Stellungnahme zur Einwirkung von Verkehrslärm auf das Plangebiet (Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau der Freien Hansestadt Bremen, Ref. 22 Immissionsschutz, 30.03.2021)

  • Verkehrsplanung:
    Verkehrsuntersuchung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 2284 Bauvorhaben Neustadtsgüterbahnhof (BPR Dipl. -Ing. Bernd F. Künne & Partner Beratende Ingenieure mbB, Bremen; 02.06.2021)

  • Bodenschutz

    • Stellungnahme zum geologischen Untergrund und zu Grundwasserständen (Geologischer Dienst für Bremen, 29.03.2021)

    • NGB (Teilflächen A, B und C), Beim Neustadts Güterbahnhof 1, 28199 Bremen- Versickerungsfähigkeit des Bodens (Grundbaulabor Bremen Ingenieurgesellschaft für Geotechnik mbH, 29.06.2020)

    • NGB (Teilflächen A, B und C), Beim Neustadts Güterbahnhof 1, 28199 Bremen- Zusammenfassung Geotechnische Leistungen (Grundbaulabor Bremen Ingenieurgesellschaft für Geotechnik mbH, 05.11.2020)

    • Bodenmanagement, Beim Neustädter Güterbahnhof 2, 28199 Bremen – Geotechnischer Bericht Nr. 1 (Grundbaulabor Bremen; 05.06.2020)

    • Bodenmanagement, Beim Neustädter Güterbahnhof 2, 28199 Bremen – Geotechnischer Bericht Nr. 2 (Grundbaulabor Bremen; 16.06.2020)

    • Historische Recherche für das Gelände „Neustadtsgüterbahnhof“ in Bremen (CONSENS Umweltplanung; August 1993)

    • Ergänzende Schadstoffuntersuchungen „Neustädter Güterbahnhof“ Bremen (Dr. Pirwitz Umweltberatung; 30.09.2018)

    • Schadstoffbelastungen im B-Plan Gebiet 2284 Neustadtsgüterbahnhof in Bremen (Dr. Pirwitz Umweltberatung; November 2020)

  • Kampfmittel

    Informationen zu Kampfmitteln der Polizei Bremen, Kampfmittelräumdienst, 19.12.2002

Bremen, den 15.07.2021, Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau