Neuer Bebauungsplan 2545A

Verkündungsdatum: 29.10.2022

Weser-Kurier vom 29. Oktober 2022

Neuer Bebauungsplan 2545A

Die Stadtgemeinde Bremen beabsichtigt, den Bebauungsplan 2545A für ein Gebiet in Bremen-Woltmershausen zwischen Hermann-Ritter-Straße, Am Tabakquartier und der Straße Am Gaswerkgraben auf dem ehemaligen Brinkmann-Areal (Teilfläche A) aufzustellen und dem Senat und der Stadtbürgerschaft mit der Bitte um Beschlussfassung vorzulegen.

Die städtische Deputation für Mobilität, Bau und Stadtentwicklung hat zum Bebauungsplan 2545A in ihrer Sitzung am 29. September 2022 einen Planaufstellungsbeschluss gefasst. Gleichzeitig hat die Deputation dem Entwurf des Bebauungsplanes 2545A zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB mit gleichzeitiger Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4a Abs. 2 BauGB beschlossen.

Mit dem Bebauungsplan 2545A sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für eine Umnutzung von zwei ehemaligen Tabakspeichern zum Wohnen und für nicht störendes Gewerbe geschaffen werden.

Der Entwurf des Bebauungsplanes 2545A (Bearbeitungsstand: 30.08.2022) einschließlich Begründung und die nach Einschätzung der Stadtgemeinde wesentlichen, bereits zum Zeitpunkt der Auslegung vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 8. November 2022 bis 9. Dezember 2022, montags bis mittwochs während der Zeit von 9.00 bis 15.00 Uhr, donnerstags von 9.00 bis 17.00 Uhr und freitags von 9.00 bis 12.00 Uhr, bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Contrescarpe 72 in 28195 Bremen (im Foyer des Siemenshochhauses beim Service Center Bau), gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch öffentlich aus.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB sind nur bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau und online verfügbar:

Umwelt allgemein:

• Umweltbericht zu den Umweltbelangen Bäume, Tiere, Boden, Klima, Verkehrs- und Gewerbelärm (Immissionen), Altlasten und Abfälle mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen

Naturschutz (Brutvögel, Fledermäuse, Bäume, Biotope):

• Ökologische Bestandserhebung 2019
  
  
• Erfassung Biotoptypen, Baumbestand, Fledermäuse, Brutvögel, Amphibien,
  Planungsgruppe Grün GmbH, Bremen, 20.01.2020

Schallschutz (Verkehrs- und Gewerbelärm):

• Schalltechnische Untersuchung für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 2545 Teil A für ein Teil des Tabakquartiers in Bremen Woltmershausen, T&H Ingenieure GmbH, Stand: 10.08.2022
  
  
• Gutachten Nr. 2020/052, Ingenieurbüro Peter Gerlach, Bremen, 25.03.2021
  
  
• Gutachten Nr. 2020/052-2, Ingenieurbüro Peter Gerlach, Bremen, 17.08.2021
  
  
• Stellungnahme DB AG_DB Immobilien, 17.03.2022

Verkehr:

• Verkehrsuntersuchung, Büro VR Planung, Lilienthal, August 2022
  
  
• Mobilitätskonzept, Plan-WerkStadt, Bremen, Juli 2022

Boden/Altlasten:

• Historische Recherchen im Zuge des Bebauungsplanes 2115, Grundstück Hermann-Ritter-Straße 100-114, Hempenweg 108 (ehemals Simon-Bolivar-Straße 110-112),
  Dr. Pirwitz Umweltberatung, März 2016

• Altlastenuntersuchungen mit Gefährdungsabschätzung, Dr. Pirwitz Umweltberatung, Bremen, März/Juni 2017
  
  
• Ergänzende Untersuchungen, Dr. Pirwitz Umweltberatung, Bremen, Februar 2021
  
  
• Information zur Bodenbeschaffenheit,
  Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Referat Bodenschutz, 19.04.2022

• Informationen zur Bodenbeschaffenheit, Geologischer Dienst für Bremen, 19.04.2022

Kampfmittel:

• Informationen zu Kampfmitteln der Polizei Bremen, Kampfmittelräumdienst, 30.03.2022

Wasser:

• Informationen zu Niederschlagswasser, Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Referat 33, 20.04.2022
  
  
• Gebietsentwässerungskonzept zum B-Plan 2545 im Vorderen Woltmershausen. Oberflächenentwässerungskonzept und Schmutzwasserentsorgung im Zuge der Bauleitplanung; ASP Atelier Schreckenberg Planungs GmbH Bremen; Stand: 08/2022

Bremen, den 27.10.2022